HOCHIMINH 都市 SAIGON - Hochiminh の投資を求めるプロジェクトのリス ト

年 2010 年へのHOCHIMINH 都市の不動産市場

HOCHIMINH の不動産市場 の現状及び予測

要求 の収容

平均の300 ha/year: 新来者のための140 のha + 新し いカップルのための160 のha

スラム街の住人と転置された人々のresettlements のた めの20,000 のアパート

木曜 THUTHIEM の新しい町区 - HOCHIMINH 都市

町区性質と機能:

木曜THUThiem の 新しい町区はHochiMinh 貿易のCity.fs の新しく, 現代中心, 財政, サービス, 観光事業, 貿易市及び展覧会, 管理上, 文化 , greeneries 及び住宅である。それはSai Gon の川の景色の対称の軸線による既存の都心の区域のハーモニーでつながり, 育つ 。既存の都心の区域とともに, それはcity.fs の中心の開発を完 了する。

位置: AnKhanh の区peninsular, 木曜日ThuThiem 木曜日 ThuThiem, AnLoi Dong, 地区2 の区AnBinh とBinh Khanh の部分を取囲 んでいるSai Gon の川の他の側面の地区1 の反対に, 。

サイ ズ: 全域: 930 のha の新しい町区: 770 のha のresettlement 区 域: 160 のha

人口: 新しい町区: 200,000; resettlement 区域 : 45,000

計画された区域の限界:

合計は区域を計画した: 770 のha; 土地と水路: 640 のha; Sai Gon の川の水表面積: 130 のha

境界 : 北: Sai Gon の川(Binh Thanh 地区) とハノイのハイウェー

南 : Sai Gon の川(地区7) の東: AnKhanh の区すなわち地区2 の残っ た部分

西: Sai Gon の川(地区1)

機能区域: コマーシャル , 財政, 及びサービスセンター(15%)

国際的な展覧会及び貿易 市区域(5%)

上限の住宅区域(15-20%)

中央正方形及び主要な転送ネットワ ーク(30-35%)

公園, greeneries 及び水表面(集中的, トピック特定 ) (20%)

公益及び予約土地(10%)

2002 年に技術的な下部組織の開発 のためのオリエンテーションか. 2020 年

2020 年のための計画は次 の段階に基づいている: 2002-2005 年, 2005-2010 年 , 2010-2020 年

2002-2005 年の条件:

全プロジェクトの長期構造の必要性 のための物質的な焦点ターミナル

必要な燃料の支える技術的な仕事, 供給及び力

木曜日ThuThiem フェリー場所の分解検査のための計画そし て拡張

家の詳しい計画そして構造

焦点技術的な下部組織の 開発は写し出す

協同と投資の魅力のためのオリエンテーション

あら ゆる投資家は木曜日ThuThiem の新しい町区の投資をすることができ る

全 町区のための都市建築計画そして設計

下部組織の投資 :

輸 送

力

通信 ネットワーク

給水

排水と下水の環境の公衆衛生

技術的な下部組織

HOCHIMINH 都市のSAIGON の南新しい町区

補助的地帯A: 新しい町区の中心

市民区域

東の大学

川岸 の住宅区域

公園, 研究所, 公共の中心及び住宅区域

補助的地帯B: 大学キァンパス

企業と住宅区域をきれいにしなさい

庭及び公園

Resettlement と住宅区域

水公園と動物園

補助的地帯C: こんにちは技術の中心

企業 区域をきれいにしなさい

補助的地帯D: 商品の循環の中心#2

倉庫と住宅区域

補助 的地帯E: 商品の循環の中心#1

Resettlement, スポーツ区域及び地 方公共の中心

市と展覧会区域

Resettlement 区域 : Tan Quy Dong, Phuoc Kieng, Binh, Phong Phu, Phu Tay 掛か った

南SAIGON の投資の更新

21 の海外投資のプロジェクトは950 のha の 区域を占める472,000,000 の$$US 登録された投資首都と認可され た

11 の国内投資プロジェクトは230 のha 占めるVND の総首都と最近 980,000,000,000 ($$US 65.3 百万と同等) 認可されてしまった

下部 組織の開発のオリエンテーション

輸送

国民のハイウェー#1 に接続するた めにNguyen Van Linh Blvd を伸ばしなさい

7 つの通りを発達させ , Nguyen Van Linh Blvd と既存の都心の区域をつなぐために広げ なさい。

給水

排水及び下水及び公衆衛生

Storm-water 排水

下水 : 中心にされた処理場へ液体無駄を移すために下水システムを組 み立てなさい

電源

投資を求めるプロジェクト

1. 通信ネットワーク

2. 国際的なクラブ

3. Nam Thien の住宅の四分の一

4. 病院

5. 医学のNurses.f の訓練学校

6. 住 宅のプロジェクト

7. ソフトウェア公園

8. 大学とこんにちは技術 は駐車する

開発HCMC の地下鉄システムのプロジェクト

プロジェクトの理論的根拠

交通混雑と汚染に演説す るため。

約80 は1 日につき混雑ポイントを売買する。

大気汚染は(有 害なガスからようにCOx, NOx, SOx の黒い煙, 塵, 鉛塵) 法的 limits..c を超過した

プロ ジェクト情報

HoChiMinh 都市(2020 年の年までに195 キロメートル) のための都市広い地下鉄システム。

総資本投資 : $$US 2.65-4 十億。

HOCHIMINH 都市地下鉄システム

METRO システムのための計画された技術的な変数

力の 運転: 1.2 - 一方通行1.5 キロボルトの

艦隊の長さ: 3 人の双生児か2 三倍

艦隊の重量: Mw = 360 のt

貨物車の幅 : 3 m

波止場の長さ: 125 m

間隔を配置する場所 : 700 - 1,300 m

最高速度: 80 のkm/h

次の車のタイミング(最低 ): 4 min. (2 分。)

柵の幅: 1,435 ミリメートル

Ip 最高 : 40%

Rmin: 190 m (100m 年)

METRO システムのための計画された 技術的な変数

力の運転: 1.2 - 一方通行1.5 キロボルトの

艦隊 の長さ: 3 人の双生児か2 三倍

艦隊の重量: Mw = 360 の t

貨物車の幅: 3 m

波止場の長さ: 125 m

間隔を配置する 場所: 700 - 1,300 m

最高速度: 80 のkm/h

次の車のタイミ ング(最低): 4 min. (2 分。)

柵の幅: 1,435 ミリメートル

Ip 最 高: 40%

Rmin: 190 m (100m 年)

METRO システムのための計画された 技術的な変数

力の運転: 1.2 - 一方通行1.5 キロボルトの

艦隊 の長さ: 3 人の双生児か2 三倍

艦隊の重量: Mw = 360 の t

貨物車の幅: 3 m

波止場の長さ: 125 m

間隔を配置する 場所: 700 - 1,300 m

最高速度: 80 のkm/h

次の車のタイミ ング(最低): 4 min. (2 分。)

柵の幅: 1,435 ミリメートル

Ip 最高: 40%

Rmin: 190 m (100m 年)

2 優先順位はラインを計画した

Quang Trung - Tan 息子Nhat - Ben Thanh ライン : 10 キロメートルに。

計画された輸送容量: 1 日につき 1,1,000,000 pax
構造物の設計:

表面の長さの半分
残された部分は 地下を見つける

Ben Thanh - Binh Tay の市場: 7 キロメートル
計画 された輸送容量: 1 日につき900,000 pax
構造物の設計: 8 つの場 所

HOCHIMINH 都市HI-TECH 公園

プロジェクトの 概念

目的:

ハイテクな分野の海外投資を引き付ける為の好ましい環 境を作成しなさい。

新技術及びノウーハウのための定温器として 役立ちなさい。

知識ベースの経済のために必要とされる人的資源を開発 しなさい。

機能:

ハイテクな基づいていた国内と外国会社の確 立そして操作を支えなさい。

新しい良質, 費用有効なプロダクト 及び装置の製造業を励ましなさい。

新製品を作成し, 商業化する為の大 学, 研究所及び会社のr & d を支えなさい。

科学者及びハイテクな公 園で働いている従業員の, 国内及び外国の専門家へ世界クラス設 備(ハウジング, 緑公園, テレコミュニケーション, 健康管理, 学校, ショッピング及びレクリエーション) を提供しなさい

HCMC のハイテクな公園の位置

南(HoCHIMinh 都市 Binh Duong-Dong nai- Vung Tau) の焦点経済的な地域の中心の asean 国の中心では, か. ベトナムの最も大きい経済的な地域。

TanSonNhat の国際的な空港からの17 キロメートル都心の , HCMC からの5 キロメートルSaigon の港からの15 キロメートル 。

HCMC の国民大学への近さ。

地域の多くの大きい産業公園への容 易なアクセス。

下部組織

給水

水はTanBinh から1,000 ミリメートルのダイスを 通した水植物供給される。パイプラインとSaigon のハイテク公園 (SHTP) 水配分組織に接続されて。SHTP の内部配分組織の水圧力 は20m. まであることができるまた給水がSHTP の中の井戸によっ て補われる。

給水容量: 8,400 m3/day 。

水充満 : 0.2 USD/m3

電源

力は220/110 キロボルトSaigon 猫のLai の場所から供 給される。

電気充満: 0.08 USD/Kwh

排水及び下水

2 つの地下の具体的な管 システム, 嵐水排水のための1 及び地帯の廃水のための1 が別に ある。

3 つの汚水処理場造られる:

第1 場所: 45,000 m3/day 容量。

2 nd 場所 : 35,000 m3/day 容量。

3 rd 場所 : 20,000 m3/day 容量。

廃水処置の率:

住民区域: 200 liter/person/day 。

ハイ テクの企業: 40 m3/ha/day 。

教育サービスエリア : 20 m3/ha/day 。

テレコミュニケーション

500 のIDD の電話回線は 最初段階へ供給される。第2 段階の基盤は請求あり次第, より多 くのIDD ラインそれに応じて装備される。

道路システム

SHTP の内部道 路システムはアスファルト具体的な舗装と長さ及びハノイのハイ ウェーへ直接つながる19.91 キロメートルである。総道及び駐車 表面は220,437 のm2 である。

ハイテクな公園の投資

外国投資家は次 のように加わるように誘われる:

(a) Manufacturers/Service の提供 者

(b) 技術の定温器

(c) 下部組織の開発者

一般的な優先方針

土地のリースの 期間は50 年まで(下部組織の開発者のための70 年) である。

共同 請負企業を確立するために知的財産, パテント, ノウーハウ, 科 学技術プロセス及び技術的なservices.c の価値は法的重要な貢献 として使用されることができる。産業所有権及び知的財産は保護 される。

最も低い利益を得送金税: 5% 。

組織はハイテクな公園の サービス提供者によって提供される優先料金でハイテクな公園で 使用するポストとテレコミュニケーションサービスを作動する。

ビジ ネス所得税

製造業企業:

生産の80% の上の輸出: 10%

最初作成利益年 からの4 つの(4) 年: 免除

その後4 つの(4) 年: 50% の減少

生産の50-80% からの輸出: 15%

最初作成利益年からの2 つの(2) 年: 免除 

その後4 つの(4) 年: 生産の50-80% からの50%

の 輸出の減少: 最初作成利益年からの15%

2 (2) 年: その後免 除

2 (2) 年: 50% の下の50% の輸出の減少: 最初作成利益年 からの15%

2 (2) 年: 免除+++ サービス企業: 最初作成利益 年からの20%

1 (1) 年: 免除

R & D 設備及び定温器の中 心: 免除

ハイテク公園

の製造業分野の優先順位ビジネス規 模のリスト:

1 。精密機械類: 測定の分析と機械建物の企 業の工業用ロボットのための制御装置は支持工業, cnc の機械類 CAD/CAM/CIM ハードウェア及びソフトウェア, 産業用計算機シス テムの機械類, 光電子工学の部品及び装置すなわちマイクロ機械 , 高い精密機械航空のためのハイテクな医療機器急速な prototyping 機械細部そして部品

2 を整備する。インフォメ ーションテレコミュニケーションと電子情報技術: ソフトウェア 技術すなわち複合メディア技術。テレコミュニケーション装置す なわちデジタル伝送は置く。IC 板包装技術すなわちそれハードウ ェア(ASIC, vlsi 。); PC の周辺部品は置く。光電子工学の技術( レーザー用具, 赤外線及び太陽電池装置) の

3 。Bio 技術 は薬物の技術を進めた。熱帯材料によっては適用が基づいた。分 子生物学すなわち緊張の修正はの農業森林海プロダクト分野の環 境の人間工学

4 の人間工学食品加工を進めた。新しい材料, 低温学新しいエネルギー資源及び超?clean 材料すなわち技術的な 陶磁器の新しい合金r & d の従来の企業のための複合材料。エネ ルギープロセス新しいエネルギー資源r & d の新しい主義基づい ていたエンジンすなわち燃料の細胞をきれいにしなさい。

サービスと技術的なサポート:

R & D の活動+++ の 人的資源の提供: 仕事の訓練。高技術の技術者,

の技術のの ための協会職業。産業公園及びEPZ の技術者のための re-training,

の高いクラスの技術管理専門家。定温器: 技 術移転すなわち相談。金融サービスをリースする

のオフィス 及び実験室の機械類:銀行業すなわち危険の資金すなわち財政のリ ースの不動産の活動:

のリース(オフィス, 実験室, 植物 , suit.h の建物への.gbuild) の繁華街と心に抱く公園。

の ハイテクなビジネスマンクラブ。社会的なクラブ, 科学及び技術 連合。ある高技術公園サービスはこんにちは技術公園の周囲の公 衆のために開いた。

HOCHIMINH の労働のソフトウェア工業 : 100 人の会社で働いている1,500 人のソフトウェア技術者(国民 ソフトウェア労働力の50%) 。

の訓練システム: 3,500 それ はBAs とエンジニア私用大学からのあらゆる(公共大学からの 2000 年及び1500 年) 1,000 をそれ海外の学生卒業させ, この数 は毎年外国パートナーとの協同プログラムを訓練している200 人 の学生によって増加する: APTECH, 情報科学の大学, ケント及び VCCI, マイクロソフトの神託すなわちCISCO.c

のテレコミュ ニケーション下部組織全国的の現在の伝達速度: 2000 年以来の 200 Mb/s, government.fs は電気通信とインターネットの性能を 増進する為に測定する。ソフトウェア企業に与えられる優先順位 。

ソフトウェアは駐車する: Saigon ソフトウェア公園 : Sep.2000 Quang Trung ソフトウェア都市以来作動している25 人の会社: 国内51 と操作の外国会社を備えた39 のha の全域およ そUS$ の2005 年次出力のための

の目的 500,000,000 (US$ US$ のローカル消費からの200,000,000 ソフ トウェア製品とサービスの輸出からの300,000,000 。ソフトウェ ア工業で働いている25,000 スタッフ。40% 1 年につき

の平 均成長率は投資

1 を求めることを写し出す。Quang Trung ソ フトウェア都市+++ 2 。CYBER の港(広帯域インターネットサービ ス) の実施

3 。トレーニングセンター

の木製の処理工業 の現状の構造そして操作:

ベトナムに木製プロダクトの生産 そして輸出で4 つの利点がある: 地理学すなわち天然資源すなわ ち労働力すなわちマクロ経済学の安定性

の地理学: ベトナ ムは複数の海港を備えた東南アジアの中心にあり, インドネシア , マレーシアの新しいZealand.c の豊富な林業資源のような大き い量の熱帯木と寄与される国に非常に近く立つ: 質木の生産のた めの多数のタイプの貴重な木製の適したは作り出す。

の豊富 な労働力: 37,000,000 人の人々(人口の50%) の作業員数。比較的 低い賃金はタイの他の地方国, 1/3 だけ, 台湾の1/30 年, 及び シンガポールの1/26 年のそれより, 数回下がる。

の政治安 定性及び有効な方針の改良は経済成長へくずれる。

は投資

1 を求めを写し出す。米国$266,000 の投資首都を備えた木製 の処理のトレーニングセンター, 。

2 。米国$33m の投資首 都を備えた国の技術の改善し, 現像処理装置の生産, 。

HOCHIMINH 都市労働力の機械製造業:

の労働力: country.fs の機械工業の16% のための32,000, 会計,: 製造業で直接含まれて : 61% Ph.D: 0.06% 。++++ の第4 等級の労働者: 42% 。

は 技術的なスタッフを訓練した: 7.9% の

主要な工業: 車すな わちモーターバイクすなわち交通機関の他の手段のためのモータ ーの製造業。用具の機械類の農業, 林業, 漁業セクター及び産業 穀物

の製造業のための機械類の処理の

の製造業は, 道と 橋構造すなわち国民防衛

市場開発の見通しのための家庭用電 化製品

の機械製造業の鋼鉄フレーム

の製造業のための機 械類の電気機器及び材料

の造船業+++ の製造業の別の経済的 なセクター

の製造業のための装置及び個々の装置を合わせた : 国内機械プロダクトはローカル要求の8-9% しか今応じない, ( しかしおよそ4.5-5 十億2010 年に40% へ$$US 増加することをあ りなさい) 。輸出高を高める可能性: 約10 $$US billion/year 。 2001 年に機械類そして装置のための

の要求 - 2010 年: approx 。$$US 11 billion/year 。17-20% の

の開発タ ーゲットそしてオリエンテーションターゲット年次成長率は科学 技術容量すなわちローカル企業の予備品のための要求の会合30% のために作る鋼鉄合金の改善を高める。2005 年のターゲット: 機 械プロダクトはasean 加盟国のそれと対等な質の国内市場の要求 の25-30% に応じることができる。機械類を印刷する車の家庭用電 化製品の産業装置のためのオリエンテーション予備品, モーター 及びエンジン

投資

1 を求めるプロジェクト。機械工学及び実験 製造業のための中心の開発。研究のための

a の開催地と新技 術及び機械類の適用は設計する: 2001-2005 年の投資首都 : $$US 5,000,000 。

2 。未加工金属の製造業の計画:鋳造 すなわち鍛造材, 槌で打ち, 模倣する熱処置転がる。2001-2005 年の

の投資首都: $$US 10,000,000 。

3 。中央機械計 画: 用具の機械類の製造業, 力, 構造, 農業, 等のセクターのた めの機械類の, 個々の及び合わせられた装置を処理するagro 林業 。2001-2005 年の

の投資首都: $$US 25,000,000 。

4 。 維持の中心: 機械装置及び一般的な産業装置の維持。2001-2005 年の

の投資首都: $$US 5,000,000 。

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Source:  HCMC website, Vietnam