ベトナムの土地をリースする外国の 組織及び個人の権利そして義務の法令

- 記事17 の記事18 に従 って…19992 のベトナムの社会主義共和国の憲法の記事 19;

- 土地法律の記事80 に従って…;

- この法令は外国の組織 に適当な権利及び義務及び個人規定するベトナムの土地を賃借す る。

第I 章
総則
 

記事1 。外国の組織及び個人この法令の構成の下のベト ナムの政府によって土地とリースされる:

1. 外交機能の外交代表的 なオフィス, 領事のオフィス及び他の外国の代表的なオフィス;

2. ベ トナムの国際連合の組織を表すオフィスinter-Governmental 組織 のinter-Governmental オフィス及び組織及び代表のオフィス ;

3. ベトナムの海外投資で法律の下でベトナムの投資をする外国の組 織及び個人。

記事2 。土地の使用料のためのどの活動も国際条約に投 資免許証, また, 土地を使用する目的及びベトナムの法律によっ て規定されるように操作の期間にベトナムの社会主義共和国によ ってに署名されるか, または入られた基づいているべきである。

記事3 。ベトナムの土地をリースしている外国の組織か 個人はベトナムの法律による土地のための管理そして利用の規則 に従うべきで, ベトナムの州によって他の人のどの中断からも法 的権利及び興味と保護される; 法律を壊している外国の組織か個 人はベトナムの法律に従って扱われる。

規定へ反対でここに規定 する国際条約の場合に, ベトナムの社会主義共和国が署名するか , または入ったそれはそのような国際条約に従って実行されるべ きである。

記事4 。外国の組織か個人が実行したどのリースの土地 も土地のリース契約の形でなされる。

土地のリース契約のため の内容そしてプロシージャは政府によって規定される。

記事5 。土地の 場合には土地の箱が外国構成のために満期の前に回復されるか, または個人が土地の管理と利用のベトナムの法律を壊した except, この法令の記事1 のポイント2 そして3 の規定に従って 外国の組織か個人へリースされた国家の興味または保証と国民防衛目的のためのベトナムの政府によって満了の前に, 個人のその ような外国の組織補償されるベトナムの法律によって規定されるように損失のために回復される。

第II 章
記事6 。どの外国の組織も記事1 のポイント 1 そして2 でここに規定されるようにベトナムの政府によって土 地とリースされる資格を与えられる;

1. 土地をリースの言葉そ して目的に従って使用するため;

2. 割り当てに従ってリースされた 土地のどの構造プロジェクトでも造ることはベトナムの権限代理 店によって出た;

3. リース言葉の間にリースされた土地で造ら れる自身の構造プロジェクトへ。リースされた土地の満了が土地 のリース契約で規定された後構造プロジェクトの所有権 ;

4. 土地を使用する法的権利のためのベトナムの州によって保護され るため;

5. 要求するか, または訴えるため土地を使用する法的 権利を破る行為の;

国際条約に従って他の権利を楽しむために上 記されるように権利に加えて, 個人のどの外国構成も資格を与え られる指名された国のまたはベトナムの法律に従って土地のリー ス契約の規定に応じるベトナムの政府と政府の間で署名した。

記事7 。外国の組織か個人はベトナムの海外投資の法律 の下でベトナムに投資し, ベトナムの政府によって土地をリース した資格を与えられる:

1. 土地の投資された結果を楽しむため;

2. ベ トナムの法律によって規定される土地のレンタル言葉の間に所有 された資産にそのような土地で投資及び構造に入った使用する権 利の価値を抵当に入れるため付すベトナム銀行で土地を ;

3. 投資された所有者, 土地へまた貸しするため完全に造られたずっ と下部組織の仕事である,下部組織の構造プロジェクトに投資する か, またはベトナムの法律の規定に応じて輸出処理地帯か産業地 帯を, また貸しする許可の取得の;

4. 土地の保護そして革新のための 公共のプロジェクトからの利点を楽しむため;

5. 土地を使用 する法的権利のためのベトナムの州によって保護されるため ;

6. 要求するか, または訴えるため土地を使用する法的 権利を破る行為の;

7. 要求しなさい, 時リース言葉の満了土地を リースし続けなさいのための考慮に与えられるために優先順位を 。

第 III 章
記事8 。次の通りことをベトナムの土地をリースする外 国の組織に及び個人に義務がある:

1. 土地を土地のリース契約と他の 関連した規定で規定される目的に従って使用するため;

2. 土地の使用 料のための財政の義務をベトナムの法律によって規定される達成 するため;

3. 構造と環境保護のベトナムの法律に従うためには, ベトナムの州の権限代理店によって土地の使用のどの点検でも従 うために住んでいる人々のと同様, ベトナムの状態の利点へどの 損失をもしてはいけない;

4. 土地の価値への土地か損傷を台 無しにしてはいけない;

5. 未使用の土地をベトナムのそしてベトナムの政府と 賃借人の間で一致に応じる法律に従ってベトナムの政府へ戻すた め;

6. ベトナムの国際連合の組織の代表的なオフィス , inter-Governmental 組織のinter-Governmental オフィス及び組織, 代表的なオフィス, 外国の組織及びベトナムの海外投資で 法律がの下でベトナムの投資をしている個人は土地法律の記事26 及びこの法令の記事5 の規定の下で土地の回復のベトナムの政府 の決定に土地をリースすることは政府ベトナムによって可能にな る従う。

記事9 。賃貸借契約の満了に賃借人がリースされた言葉 を拡張したければ延長を適用し, ベトナムの政府に堤出するべき である

政府は各々のそれぞれの賃借人に適当であるために延長 のためのプロシージャを規定する。

与えられた企業で外国ベトナムの権限代理店によって賃 貸借契約を拡張するために割り当てたところにそしてリースされ た言葉はそれぞれ延長である。

第VI 章
管理の準備
 

記事10 。この 法令の準備すべてはまたベトナムの海外のに外のベトナムを解決 する加えられ, ベトナムの投資を共同請負企業と同様, するベト ナム党が法的首都へ土地を使用する権利を貢献し, 外国の共同請 負のリースの企業がベトナムで上陸させる。

記事11 。この法令は1 日 1 月からの力を1995 年はいって来る。

この法令への反対のどの 前の規則も取り消される。

記事12 。政府はこの法令の実施の ために調整する。

ハノイ, 14 日10 月1994 年
国民アセンブリ のため

永続的な委員会

議長

NONG DUC MANH