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saigon-hochiminh city A. 導入: Hochiminh 都市のEPZs 及び iPs:
現在, Hochiminh 都市に02 EPZs, 操作にある08 IZs がある。 EPZs 及びIZs の" 管理の権限はすべてのEPZs 及びIzs
の活動の 担当承認されたボディ, 計画と投資の大臣によってEPZs 及び IZs で実行されることを行くプロジェクトのための免許証を許可
するために委託される。Usd まで投資首都とのプロジェクトのための投資免許証を出すためにHCMC EPZs 及びIZs.f の管理は 40,000,000
承認される
IZs の投資の分野:
衣服
機械類
電気 すなわち電子工学すなわちゴムすなわちプラスチック
木製 の処理
ペーパー
包装
革すなわち履物
化学薬品
金属
食糧すなわち飲料。
1. プロジェクトをもたらす汚染により受け入 れるEPZs 及びIZs:
- Le Minh Xuan の産業地帯及びHiep Phuoc の 産業地帯。
- Tan Tao 産業地帯で, 受諾は汚染のある程度 に左右される。
2. 労働:
- EPZs は47 人の000 人の従業員を引 き付ける
- IZs は60 人の000 人の従業員を引き付ける
3. 投 資のアフターサービス(HCMC のEPZs 及びIZs で):
銀行業
会計
ポスト及びテレコミュニケーション
供給 は整備する: 燃料すなわちオフィスの文房具すなわち食糧 ...
衛生サービス
保険サービス
プロジェクトの 調査
法律の相談
交通機関
輸出輸入しなさ い
B. HCMC のEPZs 及びIZs
1. EPZ Tan Thuan:
全域: 300 のヘクタール
賃貸料のための 区域: 195 のヘクタール
占領地域: 135.15 のヘクタール
土地の使用料: 41 年間1 m2 毎のusd 数108
準備 ができ造られた研修会: 170/m2 usd
電気率 : 0.075 US$/kWh の水率: 0.22 US$/m3
条件 :
+ 最低のリースされた区域: 2500 のha
+ 沈殿物: 土地の使用料 の5%
2. Linh Trung EPZ:
最初場所区域: 62 のヘクタール
賃貸料のための区域: 45,39 のヘクタール。
占領 地域: 合計の取得43.32 のヘクタールの95.42% 。
第2 場所区域(拡大された区域): 61.7 のヘクタール
土地の使用料 : EPZ の24 年間50 USD/m2 /
45 USD/m2/for IZ の25 年
レンタル条件:
沈殿物: 土地の使用料の5% 。
電気 率: 0.075 US$/kWh の水率: 0.38 EPZ のUS$/m3 。電気率 : 0.085 US$/kWh の水率: 0.40
IZ のUS$/m3 。
3. IZ Binh Chieu:
総Area:27 ヘクタール
レン タル区域:21 のヘクタール
占領地域:20 のヘクター ル
土地rental:30-40 USD/m2/for 47 年
電気 率: 0.085 US$/kWh
レンタル条件: 土地の使用料は土地の位置, 土地区域 及び支払方法に左右される。
沈殿物: 土地の使用料の 5%
4. IZ Hiep Phuoc:
全域: 332 のヘクタール
レンタル区域: 198 のヘクタール
占領地域:18 の ヘクタール
土地の使用料: 35-50 USD/m2/for 48 年
30-40 USD/m2/for 48 年
条件:
土地の使用料の 沈殿物5%, 共同請負と
沈殿物は交渉に, ipc 会社と左右される
電気率: 0.75-0.90 US$/kWh の水率 : 0.35 US$/m3
5. IZ Tan Tao 。
総Area:181 ヘ クタール
レンタル区域:90 のヘクタール
占め られたareas:52 ヘクタール。
土地 rental:45-64 USD/m2/for 48 年。造られた工場のレンタル価格 : 1.7 US$/m2/month 。
条件::
- 土地のレンタル率は土地の位置, 土 地区域及び支払方法に左右される。
- 最低のリースされた区域 : 3000m2 。
- 沈殿物: 10%
電気率: 0.070 US$/kWh の水率: 0.35 US$/m3 。
6. IZ Tan Binh:
総area:155 ヘクタール。
レンタル区域 :95 のヘクタール。
占領地域:13 のヘクタール。
土地rental:45-55 USD/m2/for 48 年。
条件 :
土 地の使用料は十分に支払われる(01)and 賃貸料の持続期間と支払 に左右される。
Deposit:5% は最低area:2000m2 をリースした。
レン タル持続期間: 20 年以下。
電気率: 0.085 US$/kWh の水率: 0.35 US$/m3
7. IZ Vinh Loc:
全 域: 207 のヘクタール
レンタル区域: 119 のヘクタール
占領地域: 30 のヘクタール
土地の使用料: 30-40 48 年間 USD/m2 /
準備ができ造られた研修会: 1 月毎の2USD/m2 /
条件:
土地の使用料は十分に支払済の(01), 賃貸料 の持続期間と支払方法に左右される。
沈殿物: 5%
最低のリースさ れた区域: 5000m2
電気率: 0.085 US$/kWh の水率 : 0.18 US$/m3
8. IZ Tan Thoi Hiep:
全域: 215 のヘ クタール
レンタル区域: 135 のヘクタール
占領 地域: 9 つのヘクタール
土地のレンタル率: 26-30 48 年間 USD/m2 /
準備ができ造られた研修会: 1.7 1 月毎のUSD/m2 /
条件:
土地の使用料は十分にpaid(01), 賃貸料の持 続期間と支払方法に左右される。
沈殿物5-10%
最低のリースされた区域: 5000m2
電気 率: 0.085 US$/kWh の水率: 0.35 US$/m3
9. IZ Tay Bac Cu Chi:
全域: 220 のヘクタール
レンタル区域 : 140 のヘクタール
占領地域: 11 のヘクタール
土地のレンタル率: 28 - 45 年間 45 USD/m2 /
条件:
土地の使用料は土地の位置, 土地区 域及び支払方法に左右される。
沈殿物: 5%
電気率 : 0.085 US$/kWh の水率: 0.30 US$/m3
10. IZ Le Minh Xuan:
全域: 100 つのヘクタール
レン タル区域: 66 のヘクタール
占領地域: 10 のヘクター ル
土地の使用料: 36 USD/for 48 年
準備ができ造られた研修 会: 1.5 1 月毎のUSD/m2 /
条件:
土地の使用料は賃貸料の持続期間と支払方法 に左右される。
十分に支払済(01) 。
沈殿物: 5%
電気率 : 0.085 US$/kWh の水率: 0.28 US$/m3
LINH TRUNG EPZ - HCM 都市, ベトナム
標準 的な工場建物の賃貸借契約
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BASIC の使用料 |
第1 5st 年へ |
6st 10st 年へ |
11st 15st 年へ |
15st 年後 |
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建物区域
(1 m2/month 毎の価格) |
1.6 の usd
1 m2 / 月につき |
1.5 のusd
1 m2 / 月につき |
1.4 の usd
1 m2 / 月につき |
1.3USD
1 m2 / 月につき |
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空地
(1 m2 / 年毎の 価格) |
2.5 のusd
1 m2 / 年につき |
2.0 のusd
1 m2 / 年につき |
1.6 のusd
1 m2 / 年につき |
1.2 のusd
1 m2 / 年につき |
沈殿物: 最初年の使用料への同輩, 工場建物をリースする一致に署名した上で支払われるため。
注 : EPZ 企業のためのvat 。Ip 企業のために, 使用料及び実用性 料金はvat (規則に関してrefundable である)
と加えられる。
土地 の使用料
11 月3 日, 2003 年から適用される。
分割払込金の支 払: (dec 26, 2052 年までの賃貸借契約言葉):
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BASIC の使用料 |
支払 方法: 3 つの選択 |
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25/m2 usd |
-
最初年: 総土地の使用料の50% 。次 の5 年のそれぞれ: 減少のバランスの7%
の興味とともに総土地の 使用料の10%, 。
-
最初年: 総土地の使用料の30% 。次 の7 年のそれぞれ: 減少のバランスの7%
の興味とともに総土地の 使用料の10%, 。
-
最初年: 総土地の使用料の100% 年
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沈殿物: 総土地 の使用料の15% への同輩, 土地をリースする一致に署名した上で 支払われるため。
年次支払:
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BASIC の使用料 |
第1 第10 年へ |
第11 第20 年へ |
第21 第30 年へ |
3OTH 年後 |
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2.5 のusd / m2 / 年 |
2.0 のusd / m2 / 年 |
1.5 のusd / m2 / 年 |
1.0 のusd / m2 / 年 |
沈殿物: 最初年の使用料 への同輩, 土地をリースする署名の一致に支払われるため。
実用 性は評価する(vat の排他的)
実用性は評価する
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電気 |
標準時間 (4:00?18:00) |
低い時間(22:00-4:00) |
ピーク時間 (18:00-22:00) |
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低電圧(v) 380 |
7.2 cents/KWH |
3.9 cents/KWH |
11.2 cents/KWH |
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中型の電圧(15KV) |
6.7 cents/KWH |
3.6 cents/KWH |
10.5 cents/KWH |
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水 |
22 セント / m3 |
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公益の使用のための料金 |
(工場建物の完了以来適用される) 3 セント / m2 / 月 |
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排水処理料金 |
(消費されたきれいな水の80% として説明され る) 20 セント/ m3 。 |
注:
- 使用料は貯蔵企業のために10% によって高め られる; そして商業サービス企業のための20% 。
- 製造 業と貯蔵企業のための最高の賃貸借契約言葉は50 年である; サー ビス企業のため25 年。
- EPZ 企業のためのvat 。Ip 企業の ために, 使用料及び実用性料金はvat (規則に関してrefundable である) と加えられる。
- 土地の使用料は前の通知なしで調節 されるかもしれない。
財政の刺激:
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タイプの税 |
EPZ 企業 |
IP 企業 |
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輸出税 |
自由 |
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輸入税 |
自由
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自由
-
企業の固定資産を形作るために輸入される商品に関して ;
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時間からの5 つの(5) 年間生産のための原料に関して生 産が始まる;
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輸出のための商品の生産のために輸入される 原料, 予備品, 部品及び材料に関して。
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団体の所得税
税免 除
税 減少
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税率: 10%
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操作が利益を得始めるので4 年の免除
-
4 つのそれに続く年: 純利益の5%
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後年: 純利益の 10%
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付加価値税 |
自由
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交通機関の装置, 機械類及び専門にされた平
均に関して内政上作り出される科学技術ラインの形態の部品まだ 企業の固定資産を形作るために輸入され,;
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直接輸出のため の商品を作り出す他の企業へ供給されるべきプロダクトの生産の
ために輸入される原料に関して;
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EPZ 企業に適当な(だけ) サービスビジネスのために輸入される商品に関して
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外国 へ利益送金で課税しなさい |
送られた利益量の3 つの % |
Source: Department of Ministry of Investment and Planning, HCM city,
Vietnam (HCMC website) |
